Krundi puitmajad on saadaval suures valikus. Nõustame, kuidas krundile maja valida ja millele peate selle paigaldamisel tähelepanu pöörama.
Krunt võluvas, eraldatud piirkonnas on suurepärane asi. Lõõgastumine looduse rüpes uuendab suurepäraselt teie jõudu ja parandab meeleolu. Oma krunt on ka meie lastele tõeline paradiis. Maastikust endast aga ei piisa, et olla täiesti õnnelik. Sest teil on vaja isegi kõige väiksemat maja. Suuremate kruntide omanikud otsustavad tavaliselt puhkemaja ehitada traditsioonilisel viisil. Sellise kodu kontseptsioon on praktiliselt olematu. Sama kehtib investeeritud fondide ülempiiri kohta. Iga investori jaoks võib "suvekuurort" tähendada midagi täiesti erinevat. Mõne jaoks võib see olla puumaja, mitme meetri pikkune, teise jaoks - uhke basseiniga villa. Allolevas artiklis käsitleme veidi tagasihoidlikumat kruntide arendamist ja püüame tuua teid lähemale isekomplekteerimiseks mõeldud suvemajade küsimustele.
Maja krundil - formaalsused ja seaduslikud piirangud
Suvila ehitamiseks maatükile pole ehitusluba vaja. Siiski tasub teada, et formaalsustes on mõningaid erinevusi, sõltuvalt süžee iseloomust.
Kui tahame panustada maja (vaatetorn) perekondlike aedade juurde kuuluval krundil, sellises vaatetornis võib olla hoonestusala kuni 35 m2 ja kõrgus kuni 5 m järskude katuste korral ja kuni 4 m lamekatuste puhul, samas kui ehitusala ei sisalda terrassi, veranda ega veranda, tingimusel, et nende kogupind ei ületa 12 m² (perekondade jaotamise seadus, Journal of Laws 2014, punkt 40; artikli 1 punkt 9a). Sellise vaatetorni ehitamiseks ei nõua ehitusseadus ehitusluba ega ehitusteatist (ehitusseaduse artikli 29 jao 1 punkt 4 ja artikli 30 punkt 1). Siiski peate lugema ja järgima perekonna jaotamise reegleid.
Kusjuures edasi krundid, mis ei kuulu perekondlike aedade hulka, saate ilma loata ehitada ühekorruselise maja pindalaga kuni 35 m2. (Ehitusõiguse artikkel 29 lg 1 punktid 2 ja 2a ja art 30 punkt 1). Kahjuks võib selline maja nõuda ehitustöödest teavitamist - eeskirjade sõnastus võimaldab ametnikel üsna palju tõlgendamisvabadust, seega on parem vaadata, kuidas see välja näeb piirkonnas, kus meil on krunt.
Väike valge maja krundil isetegemispoest
Kevade saabudes kuvatakse suuremate isetegevuspoodide väljakutel puitmaju, mille eesmärk on ilmselge, st krunt.
Supermarketite pakutavad majad ei maksa palju. Tavaliselt on nende hind 3-6 tuhat zlotti. Tuleb tunnistada, et elamiseks sobivate konstruktsioonide puhul - kulud ei ole ülemäärased. Need on saadaval puidu loomulikku iseloomu esitlevates versioonides ja värvitud mis tahes värviga. Peame siiski teadma, et supermarketist ostetud maja tuleb ise kokku panna. Kuigi nende toodete tootjad lisavad neile üsna selge kasutusjuhendi, peate kokkupanekuks kulutama vähemalt kaks või kolm päeva ja abistama vähemalt ühe täiendava kätepaari.
Isegi väikseim krundi maja nõuab hoolikat kokkupanekut.
Loe: Kuidas ehitada aia pergola ja millega seda istutada
Maja ise kokkupanek krundil
Maja jaoks koha valimist tuleks hoolikalt kaaluda.Enne maja paigaldamise alustamist peaksite kaaluma selle asukohta krundil ja valmistama pinnase ehitamiseks. Tuleb meeles pidada, et isegi kõige väiksem hoone nõuab oma õiget asukohta krundi piires ja selliselt, et see oleks meile mugav. See puudutab peamiselt majale ja avaramatel kruntidel hõlpsa juurdepääsu võimalust - võimalust sõita autoga sissepääsu lähedusse. Teine asi on see, et suvila peaks asuma seal, kus maapind on kõrgeim. Nii väldime selle üleujutusi sula ja rohke sademete aastaajal.Puidust suvemaja maapind tuleks tasandada, karastada ja põhjas kasutada tasanduskihti või betoonist ehitusplokke.. Sillutuskivid sobivad ka selleks. Sellised struktuurid ei nõua nende asetamist vundamentidele. Need on vabalt seisvad ja neid ei pea maapinnale kinnitama. Kuid selline ankurdamine tuleks teha pärast kõigi elementide kokkupanekut, sest siis on maja veelgi stabiilsem.
Maja kokkupanek hõlmab kõigi elementide lahtipakkimist ja üksteisega sobitamist. Ostetud komplektist leiate kõik vajaliku (sh kruvid, poldid, naelad jne). Pidage meeles, et õigesti teostatud kokkupanekut kinnitavad muu hulgas asjaolu, et kasutati täpselt kõiki pakendites olnud detaile. Puit, millest maja ehitatakse, on tavaliselt säilinud, kuid teise immutuskihi pealekandmine ei tee haiget. Loomulikult tuleb maja järgneva kasutamise ajal regulaarselt läbi viia ka immutamine. See võimaldab teil püstitatud hoonest pikka aega kasu lõigata.
Krundile professionaalselt tehtud majade konstruktsioonid
Lisaks võimalusele osta maja krundile turul, on meil võimalus seda osta ka ühelt ettevõttelt, kes tegeleb seda tüüpi konstruktsioonide professionaalse jõudlusega. Poola turul on palju selliseid ettevõtteid ja enamikku neist saab veebist osta. Ostmise otsustamisel peate arvestama ainult rahaliste võimalustega, samuti maja välimuse ja suurusega. Kulud on kümneid tuhandeid zlotte.
Krundi jaoks valmismajad on pindalalt ja arhitektuurilt mitmekesised. Neil võib olla üks või mitu tuba ja elegantne terrass. Need on saadaval peamiselt ühekorruseliste konstruktsioonidena, kuid on saadaval ka "korruselise" versioonina. Võite proovida oma jõudu ja neid ise paigaldada, kuid enamik tootjaid pakuvad monteerimist spetsialistide poolt. Nende majade elemente toodavad kaasaegsed masinad. Tänu sellele ei saa viga olla ja kõik sobib ideaalselt kokku. See tähendab muidugi kokkupaneku lihtsust ja kiirust ning sellele järgnevat hoone tõrgeteta toimimist. Kui usaldame töö professionaalsele meeskonnale - struktuur saab valmis ühe päevaga. Väärib märkimist, et seda tüüpi esemeid soojendatakse üha sagedamini väljastpoolt. Isolatsioonimaterjali kasutamine suurendab investeerimiskulusid, kuid võimaldab maja ka talvel kasutada. Isolatsiooniga maja ehitamise otsustamisel - peate arvestama ka tööde lõpuleviimiseks kuluva veidi pikema ajaga. Siis võtab kogu töö tavaliselt mitu päeva.
Maja kaetud terrassiga krundile on väga praktiline lahendus.
Mida otsida krundile maja valimisel?
Kui otsustame krundile valmis maja osta, võtame kõigepealt arvesse meie individuaalseid vajadusi. Soovitavalt pärast olemasolevate rahaliste võimalustega arvestamist.
Maja valimisel tasub pöörata tähelepanu selle üksikute elementide töötlemise kvaliteedile ja küsida müüjalt kasutatud puiduliigi kohta.
Lisaks on hea kaaluda, kuidas, kui sageli ja kui palju inimesi seda võimalust kasutab. Kui oleme õnnelikud vanemad ja kavatseme aeg -ajalt krundil ööbida - majas peaks olema vähemalt kaks elutuba.
Kui kasutame suurt hulka aiatööriistu või istume meelsasti jalgrattale - oleks hea, kui majal oleks täiendav abiruum. Olenemata meie pere suurusest ning krundil viibimise sagedusest ja ajast - terrassidega majad on alati ideaalsed. Saate sinna aiamööbli panna, süüa ja süüa loodusega, ilma et peaksite suvilast eemalduma.